Чем травить блох в подвалах многоквартирных домов


чем потравить и куда обращаться

Появление насекомых в помещении (жилом, нежилом) – это проблема, требующая решения. Граждан интересует информация, как можно избавиться от блох в подвале. Для этих целей используют проверенные методы борьбы. Рекомендуется ознакомиться со всеми, чтобы взвесить плюсы и минусы.

Почему блохи появляются в подвале?

Блохи в подвале многоквартирного дома распространяются в пределах территории обитания. Перенести их в иное место могут различные грызуны, бездомные или домашние животные, люди. Это могут быть личинки, яйца или взрослые особи. Если вблизи погреба или подвала находится зараженный объект, то через некоторое время паразиты переберутся в новое место для размножения. Самка откладывает сразу около 500 яиц в труднодоступных щелях, трещинах. Их возможно перенести в складках одежды, шерсти, мусоре.

Подвальные блохи в доме появляются по тем же причинам. В зоны риска входят мусоропроводы, чердаки, темные и нежилые помещения. Для их выведения поможет только регулярная обработка от блох в подвале, иных объектах. В противном случае эти паразиты заполнят внушительную территорию, будут распространять болезни и вирусы, досаждать людям, их питомцам.

Чем опасны для человека и домашних животных?

Жилой частный или многоквартирный дом подвержен атакам паразитов. Они несут опасные заболевания, вирусы, передающиеся через укусы. При этом болезнетворные бактерии попадают в организм путем впрыскивания. Подобные места лучше всего избегать, а при наличии соответствующих средств бороться до полного выведения всех особей, яиц.

Какие болезни переносят?

Избавиться от блох в подвале можно. Следует прибегать также к профилактическим процедурам. Паразиты могут переносить следующие болезни:

  • Энцефалит;
  • Глисты разных видов;
  • Грибковые инфекции;
  • Листериоз;
  • Чума;
  • Педикулез;
  • Сальмонеллез;
  • Сыпной тиф;
  • Сибирская язва;
  • Туляремия.

Это лишь часть недугов, передающихся с укусами блох. Многие из них лечатся долго, с применением физиотерапии и дорогостоящих медикаментов.

Аллергическая реакция

Частный дом, многоэтажка могут быть заражены паразитами. Помимо серьезных заболеваний они вызывают аллергию. Люди, подверженные данным реакциям, испытывают сильный дискомфорт. На теле могут появляться высыпания, а при повышенной интенсивности развития даже волдыри. Если особей много, то все тело может быть покрыто мелкими красными ранками. Лечение применяется медикаментозное. В подобных ситуациях больного следует изолировать во избежание повторного контакта с возбудителями. Одежду нужно обработать химическими средствами от блох или выбросить.

Самые эффективные методы борьбы с паразитом

Методы борьбы с паразитом включают различные как народные, так и химические средства. С ними нужно обращаться крайне осторожно, аккуратно. Держать подальше от детей, домашних питомцев.

Химические инсектициды

Подвальные блохи и борьба с ними порой является головной болью для жителей домов. Среди простых, безобидных для человека веществ выделяют обыкновенные мелки с активными добавками, порошки. Опасными являются такие, как химическая ампула, шашка (дымовой завес), аэрозоли, жидкости. К ним относятся Синузан, Хлорпиримак, Биорин, Комбат, Варан.

Народные средства

Народные средства борьбы с паразитами можно найти в любой аптеке. Это персидская ромашка (пиретрум), дегтярное мыло (деготь), борная кислота (применяется также от тараканов), поваренная соль, детское мыло, сода, эфирные масла.

Подготовка помещений к борьбе с подвальными блохами

Если многоквартирный или частный дом имеет погреб, подвальное помещение, требующее проведения обработки, то его нужно подготовить:

  • Убрать мусор.
  • Выгнать бездомных животных, людей.
  • Счистить старую краску, грязь, пыль, паутину (они будут задерживать раствор).
  • Помыть пол, стены дезинфицирующим раствором.

Это обязательный перечень работ перед санитарной обработкой от блох.

Как проводится дезинфекция подвала и квартиры?

Обработать подвал от блох возможно не только самостоятельно, но и посредством обращения в специализированную фирму. Используемое средство должно быть эффективным, качественным, безопасным. Обычно применяют аэрозоли на водной основе. Покупные варианты более дорогостоящие. В специализированных магазинах продаются порошки, растворяемые в жидкости.

Для распыления понадобится только пульверизатор (для больших площадей применяют установку из шланга и компрессора для регулирования давления). Жидкость должна попасть на все участки, в том числе труднодоступные (норы, щели, трещины). Составы действуют сразу (понадобятся средства защиты – маска, очки, костюм). Через 2-3 недели следует провести повторную обработку.

Удаление насекомых на животных

При избавлении от блох нужно потравить всех взрослых особей, яйца. В этих целях применяют Бутокс – жидкость от паразитов, используемую в отношении помещений, живности. Концентрат смешивают с водой в соответствующих пропорциях, а затем распрыскивают пульверизатором. Имеются и другие способы, такие, как:

  • Ошейники, повязки от паразитов (для кошек, собак, крупных грызунов, попугаев).
  • Смесь буры и пищевой соды (ею покрывают ковры, постилки, дома для мелких и крупных питомцев).
  • Смесь из чеснока (можно сушеного) и пивных дрожжей. Ее можно использовать в качестве добавки к повседневной еде. Запах отпугивает паразитов, создает барьер для нападения.
  • Расческа от блох – один из самых эффективных способов. В отличие от любых других расчесок, зубцы гребешка расположены на небольшом расстоянии друг от друга, что позволяет им физически задерживать и удалять взрослых особей, яйца, грязь с питомца. После того, как мех полностью высохнет, нужно прочесать его несколько раз.
  • Комаровое растение – натуральный и очень мощный репеллент. Он наносится на кожу для уничтожения микробов, защиты от насекомых и лечения кожных заболеваний.
  • Цитрус считается одним из самых эффективных естественных способов избавления от блох. Многие натуральные спреи содержат цитрусовый экстракт D-лимонен, который отвечает за избавление от паразитов. Его можно сделать самостоятельно из цедры лимона, апельсина и воды.
  • Использовать источник света (лампу, светильник), мыльную воду рядом со спальным местом питомца.

Это основной перечень распространенных методов. Как видим, существует много вариантов, которые избавляют от паразитов быстро и безопасно.

Травля грызунов

Травлю грызунов можно выполнять самостоятельно, используя современные методы. Они делятся на народные, химические, механические, биологические. Самым простым и бюджетным средством является биологический. Он заключается в использовании животных (кошек, ежей). Они активно начинают охотиться на территории при ограниченном рационе питания. Среди механических приспособлений выделяют ловушки, мышеловки, капканы. Дополнительно потребуется приманка (кусок съедобного материала), клей для крепления, а также в качестве усилителя ловушки.

Внимание! С химическими препаратами следует проявлять аккуратность, осторожность. Многие из них содержат активные компоненты, которые могут навредить организму человека или домашнего питомца. Выводить крыс и мышей возможно аэрозолями, суспензиями, подкормками с содержанием специального порошка. Наиболее распространенными являются Ратиндан, Крысомор, Крысид, Зоокумарин. Состав обычно кладут в места обитания зверя – норы, щели, дыры в стенах, полах.

Также помогают народные способы. К ним относятся такие вещества, как зола, мука, гипс, мята, чеснок, хвойные побеги. У грызунов – чувствительное обоняние, что мешает им не обращать внимание на сильные, специфические запахи.

Специалисты советуют комбинировать методики, проявлять смекалку. К примеру, поймать большие особи можно с помощью ведра, короткой доски, соломы, подсолнечного масла, семян пшеницы. Забираясь наверх конструкции в поисках еды, особь скатится по доске в ведро с водой. Проблема будет решена.

Услуги профессиональных фирм

На российском рынке есть специализированные фирмы, занимающиеся выведением грызунов, нежеланных (бездомных) животных, насекомых. Они используют эффективные средства – аэрозоли, ловушки, иные способы. Такая процедура помогает быстро и качественно достичь желаемого. Стоимость услуг зависит от места нахождения субъекта Российской Федерации. Не всегда граждане имеют достаточно знаний для борьбы с блохами, а неточная информация может усугубить ситуацию в несколько раз. Профессиональными услугами компаний зачастую пользуются детские сады, образовательные школы, техникумы, училища, производственные учреждения.

Профилактика

В профилактических целях следует применять уже проверенные средства борьбы. Рекомендуемый период от 10 до 14 дней. По его окончании травить можно грызунов (крыс, мышей, полевок), личинки различных насекомых (если их видно). Также следует не пускать бездомных животных, не накапливать мусор, устранять технические неполадки (протечки, пробоины) во избежание накапливания влаги (плесень, сырость, грибок). Разрешается использовать фумигаторы, улавливатели, различные ловушки для бездомных собак, кошек, грызунов, диких животных и насекомых.

Совет! Здание, подвальное помещение следует крепко запирать (на замок или ключ), при необходимости устанавливать защитные решетки.

Избавление от блох – это периодическая процедура. Если своевременно обрабатывать квадратные метры подвального помещения (частного или многоквартирного дома), проводить профилактику, то можно забыть о насекомых надолго. Не рекомендуется запускать дезинфекцию во избежание распространения вирусов, болезней, аллергических реакций от укусов.

Как избавиться от блох в доме

Блохи могут быть больше, чем просто надоедливой неприятностью; они могут повлиять на здоровье и благополучие ваших питомцев. Ознакомьтесь с несколькими советами, которые помогут избавиться от блох.

Если вы хотите узнать, как избавиться от блох, вам нужно больше, чем просто несколько простых советов по купанию собаки.Борьба с нашествием блох - непростая задача. Это война, которая может длиться несколько дней, а может быть, даже недель, благодаря жизненному циклу, способностям и привычкам блох. Это непростая работа, но ее нужно делать правильно. Вот все, что вам нужно знать о том, как избавиться от блох в доме.

Уничтожение блох у источника

Большинство заражений блохами происходит от домашних животных. Ваша кошка или собака могли поймать блох во время бега по двору или от других животных во время посадки или свидания.Пока это не имеет значения. Первым шагом всегда является как можно скорее устранение источника проблемы. Нет смысла обрабатывать весь дом, если ваш питомец будет продолжать приносить блох.

Начните с гребешка от блох, уделяя особое внимание шее и хвосту вашего питомца, так как это излюбленные места блох. Бросьте вычесанных вами блох в горячую мыльную воду, чтобы убить их. Затем обязательно поговорите со своим ветеринаром об услугах по борьбе с блохами для вашего питомца. Они смогут порекомендовать лучшее лечение от блох, которые у вас есть, и от климата в вашем районе.На рынке есть множество безопасных и эффективных средств от блох для ваших кошек и собак. Это могут быть средства местного действия, пероральные средства, точечные средства, шампуни, спреи, дусты или соусы. Важно, чтобы вы или ваш ветеринар регулярно эффективно применяли эти методы лечения.

Не забывайте лечить каждого своего питомца от блох. Если вы вылечите только одного, блохи перепрыгнут на других ваших питомцев, и заражение продолжится. Многие средства борьбы с блохами нужно применять только раз в месяц или раз в несколько месяцев.Оральные и местные аппликации начинают защищать вашего питомца до того, как популяция блох начнет увеличиваться в теплые месяцы «сезона блох». Изучение того, как избавиться от блох, в конечном итоге означает принятие мер профилактики.

Подготовка дома к уборке

Затем соберите все посторонние предметы со всех покрытых коврами участков вашего дома. Это включает одежду, игрушки, обувь, коробки, бумаги и т. Д. Вы хотите, чтобы для вашего пылесоса было доступно как можно больше поверхности ковра. Не забудьте убрать предметы из туалетов и под кроватями.По возможности следует также переставить мебель. Вы можете оставить на месте более крупные предметы, такие как комоды или книжные шкафы, которые находятся заподлицо с полом, если блохи не могут проникнуть под них.

Очистить дом от домашних животных и детей

Помимо кошек и собак, вам следует также удалить из дома любых других домашних животных, например птиц или рыб, если это возможно. Накройте аквариумы и клетки для птиц, а также любые миски для воды или корма. Отключите все системы, поддерживающие среду обитания домашнего животного, например аэраторы в аквариумах или нагревательные камни в резервуарах для рептилий.В идеале это следует делать, когда вся семья тоже находится вне дома.

При сильном заражении блохами лучше всего уничтожить и выбросить все подстилки для домашних животных. При легком или легком заражении необходимо тщательно промыть подстилку горячей мыльной водой для уничтожения блох и их яиц и личинок. Вам придется стирать подстилку вашего питомца подобным образом каждую неделю в течение как минимум одного месяца или до тех пор, пока вы не будете уверены, что заражение закончилось. Даже в этом случае рекомендуется регулярно мыть подстилку вашего питомца, чтобы предотвратить повторное заражение.Вы также можете химчистить постельное белье, но будьте осторожны, чтобы не перенести блох в офис вашей химчистки и, следовательно, другим клиентам.

Разработка плана атаки по уничтожению блох

Когда вы очистите дом, пройдитесь по каждой комнате в поисках признаков блох и их личинок. Блохи на ковре могут выглядеть как крошечные темные пятнышки, которые исчезают так же быстро, как и появились. Блохи собираются в местах, где больше всего спят ваши питомцы. Они также предпочитают проводить время в местах, где нет интенсивного пешеходного движения, и избегают в доме мест, на которые попадает много прямых солнечных лучей.

Остерегайтесь хорошо заметных засохших фекалий и кровяных блох. Их должно быть легко заметить на подстилке вашего питомца, а также на ковриках более светлого цвета. Эти засохшие вторичные признаки блох также известны как «блошиные загрязнения», напоминающие зернистые пятнышки черного перца или черной перхоти. Личинки блох питаются этой грязью от блох, прежде чем превратиться в куколок. Удаление его удаляет источник пищи растущего заражения. Важно отметить участки с блошиной грязью. Эти особые нерестилища требуют особого внимания на следующем этапе борьбы с блохами в домашних условиях: уборке пылесосом.

Как избавиться от блох на ковре

Теперь, когда вы очистили территорию, тщательно пропылесосьте дом с помощью пылесоса. Забирайтесь под кровати и любую другую мебель, которую вы не могли переместить. Используйте угловые крепления для плинтусов, вентиляционных отверстий, трещин в полу, краев ковров и углов комнаты.

Обратите особое внимание на участки ковра, где ваши питомцы спят или проводят много времени. Если вы не знаете, где они спят в течение дня, поищите места и мебель, на которых скапливается много шерсти домашних животных.Используйте такой же внимательный подход в тех местах, где вы и ваша семья спите или проводите много времени. Блохи могут передавать болезни людям, поэтому вы должны быть уверены, что делаете все возможное, не только для своих домашних животных, но и для себя и своей семьи.

Вместо того, чтобы просто убивать блох, пылесос решит более серьезную проблему, связанную с заражением: яйца блох, личинки и куколки. Устранить только взрослых блох не получится, так как скоро вам придется иметь дело с новым поколением кусачих.Пылесос также помогает избавиться от засохшей крови и фекалий, тем самым удаляя источники пищи для развивающихся блох.

Кроме того, пылесос стимулирует блох преждевременно покидать кокон. Поскольку кокон устойчив к инсектицидам, это важный шаг для тщательного уничтожения блох. Далее, когда вы пылесосите, ворс ковра поднимается вверх. Это облегчает проникновение инсектицидов глубоко в волокна, где укрываются устойчивые развивающиеся блохи.

Ты еще не вышел из леса

Когда вы закончите пылесосить ковры и бросить коврики, перейдите к деревянным полам, линолеуму и плитке.Затем пропылесосьте мебель, обивку, шкафы, подушки, подушки и даже кровать. Если у вас есть одноразовый вакуумный мешок, рекомендуется после извлечения плотно запечатать его в мешке для мусора, а затем выбросить. Замените его новым пакетом. Повторяйте эту тщательную уборку пылесосом через день, пока не исчезнет заражение блохами (обычно от 10 дней до одного месяца).

При некоторых серьезных заражениях перед уборкой пылесосом необходима очистка паром. Тепло убьет почти всех взрослых блох, но не все яйца.Продолжайте пылесосить через день после очистки паром, чтобы убивать блох по мере их вылупления. Некоторые все еще могут дойти до взрослой стадии. Инсектициды почти всегда являются необходимым третьим шагом при умеренных и тяжелых заражениях блохами, даже после очистки паром и уборки пылесосом.

Тем не менее, даже в этом случае большинство обычных спреев не убивают куколок блох, а это означает, что вы, вероятно, увидите несколько блох в течение следующих двух недель. Продолжайте пылесосить, так как это стимулирует преждевременное вылупление блох, подвергая их тела воздействию остаточных пестицидов.Пылесоса должно быть достаточно, чтобы контролировать оставшуюся популяцию, пока вы лечите своих питомцев. Это большая работа, и она не так проста и эффективна, как вызов специалиста по борьбе с вредителями.

Как избавиться от блох на дворе

Факторы, которые могут привести к появлению большого количества уличных блох на вашем участке, включают сильно затененные участки, места для ползания, где могут спать дикие животные и дикие бродяги, или укрытые вольеры, такие как собачьи будки.

Хороший способ проверить свою проблему с блохами на открытом воздухе - надеть пару длинных белых носков, доходящих до колен.Медленно ходите по двору, особенно под палубой, вокруг растительности и в любом месте, где ваши питомцы любят проводить время. Как и в помещении, блохи будут избегать открытых участков с интенсивным пешеходным движением или прямым солнечным светом. Когда вы гуляете по двору, блохи запрыгивают на ваши носки, где они будут легко идентифицированы благодаря контрасту черного и белого. Делайте это несколько раз в течение недели в разное время дня.

По возможности удалите низко висящие ветви и почистите щеткой, чтобы открыть большую часть двора для солнечного света.Это резко снизит популяцию блох. Если необходима обработка, иногда применяются остаточные инсектициды и регуляторы роста. Обработка всегда должна осуществляться в соответствии с указаниями на этикетке, и всегда лучше доверить ее специалисту по борьбе с вредителями. Это поможет гарантировать, что вы, ваши домашние животные и ваша семья останетесь в безопасности и не будете кусаться, наслаждаясь природой. Желательно в тот же день обработать дом и двор от блох, а также позаботиться о домашнем питомце, чтобы убедиться, что источник заражения устранен.

Самый быстрый способ научиться избавляться от блох в доме

Избавиться от блох в вашем доме непросто. Это требует времени и не всегда на 100% эффективен. Даже если вы все сделаете правильно, вам, вероятно, придется убивать блох в течение следующих двух недель или около того. К счастью, вам не нужно проходить через это в одиночку.

Самый быстрый способ научиться уничтожать блох в домах и квартирах - просто выучить два важных слова: связаться с Terminix® .

ПОЛУЧИТЕ УПРАВЛЕНИЕ ЛЕТАМИ>

.

Борьба с блохами: уничтожение и удаление блох

1 Если в течение 30 дней после осмотра или лечения вы не полностью удовлетворены, мы вернем стоимость лечения или покрытия, возместим любые предоплаченные услуги и отменим ваш план. С учетом дополнительных ограничений и ограничений. См. Подробности в Плане борьбы с вредителями Terminix.

2 Стандартные покрытые вредители включают тараканов, мышей, крыс, чешуйниц, «домашних» муравьев (за исключением муравьев-плотников, огненных муравьев, муравьев-фараонов и коричневато-коричневых сумасшедших), платяной моли, неядовитых пауков, скорпионов, многоножек, многоножек и т. уховертки, домашние сверчки и бумажные осы.Страхование от дополнительных вредителей доступно за дополнительную плату. План борьбы с вредителями не включает защиту от термитов, жуков-древоточцев, постельных клопов (cimex lectularlus), комаров или любых вредных организмов, не указанных в качестве стандартных покрываемых вредителей.

3 Следующие виды вредителей премиум-класса не включены в стандартный план, но могут быть обработаны за дополнительную плату: блохи, клещи, муравьи-плотники, огненные муравьи, муравьи-фараоны, коричневые сумасшедшие муравьи, пауки-черные вдовы, коричневые пауки-отшельники, и пчелы (жёлтые куртки, шершни, осы).Данная услуга не распространяется на следующих вредителей: (термиты (подземные, сухая древесина, сырое дерево), жуки-древоточцы, постельные клопы (cimex lectularius), комары и другие вредители, не указанные в качестве стандартных покрытых вредителей.

4 Предложение действительно только в участвующих регионах. Только дома на одну семью. Требуется покупка нового годового плана борьбы с вредителями в жилых помещениях. Предложение не может сочетаться с другими предложениями, предложениями комплексных услуг или скидками. Предложение не распространяется на план лечения тараканов.Действуют дополнительные ограничения. Не действует для существующих клиентов по борьбе с вредителями.

.

Требования к проекту - Переоборудование - Создание и переоборудование жилых квартир в подвалах или подвалах


Применимость кодекса и зонирования

При создании или изменении квартир в подвале или подвале определенных одно- или двух семейных зданий, расположенных на территории действия Программы, могут использоваться положения LL 49 от 2019 года. Такие изменения могут быть поданы на рассмотрение в соответствии с действующими строительными нормами или ранее. коды, разрешенные AC 28-101.4.3. Зарегистрированный профессионал в области дизайна обязан датировать здание и определить применимые нормы.Текущие строительные нормы и правила доступны по следующему адресу:

Согласно AC 28-101.4.3, предыдущие коды могут использоваться по усмотрению владельца с некоторыми исключениями, что необходимо использовать Код 2014. Например, доступность, работы с механическими, водопроводными, спринклерными, противопожарными системами и / или системами топливного газа, определенные строительные элементы, такие как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д., А также определенные виды структурных работ должны соответствовать требованиям текущие положения кодекса.

Работы по переоборудованию должны соответствовать действующим Кодексам энергосбережения Нью-Йорка (2016), Электротехническим нормам Нью-Йорка (2011), Пожарным кодексам Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Перестройка 1 или 2 семейных жилых домов также должна соответствовать Кодексу эксплуатации жилья (HMC).

ПРИМЕЧАНИЕ. Ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не является исчерпывающим.


Кодекс и местный закон 49 Изменения 2019 г.

Элемент проекта

Применимые нормы и правила

Текущий код *

Предыдущие коды

2014

1968

1938 **

Административный

2014 КоАП РФ

2014 АС 28-101.4.3 - Дополнительное использование Кодекса 1968 года через §28-101.4.5, AC §27-114

2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114

Доступность (если есть) ***

2014 г. до н.э. Глава 11 и приложения E, N и P, в зависимости от обстоятельств, BC 1101.3

Высота зданий и территория

Подвал считается историей

Глава 5,
Таблица 503

AC 27-293 через AC 27-306; Таблицы 4-1 и 4-2

C26 Артикул 5
C26-254

LL 49 от 2019 § 1.Определения. б. CELLAR
LL 49 от 2019 §5. Квартиры в подвалах.

Типы конструкций

до н.э. Глава 6

AC 27-269 через AC 27-287

C26 Статья 4

Выход

Квартира в подвале
Квартира в подвале
Аварийно-спасательное отделение

до н.э. Глава 10

AC 27-354 через AC 27-375

C26 Статья 7

LL 49 от 2019 §4.6
LL 49 от 2019 §5.
LL 49 от 2019 §4.3

Энергоэффективность

NYCECC 2016

Доступ FDNY

BC 501.3.1, BC 502.1, FC Глава 5

1968 AC 27-291, 27-292, FC Глава 5

1938 C26 550.1 (d), Раздел 5 FC

Противопожарная защита

Спринклеры, дымовая сигнализация и сигнализация CO

г. до н.э. Глава 9, Приложение Q

2014 АС 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q

LL 49 от 2019 §4.2
LL 49 от 2019 §4.4

Рейтинг огнестойкости

Противопожарная

г. до н.э. Глава 7 и Приложение M

AC 27-318 через AC 27-342, §27-345

C26 Статья 11

LL 49 от 2019 §4.5
LL 49 от 2019 §13.

Конструкция, устойчивая к наводнениям

2014 BC Приложение G

Внутренняя среда

Высота потолка
Уровни радона
Естественный свет
Естественная вентиляция

Глава 12 и
MC Ch. С 4 по 6

§ 27-725 - § 27-770

C26 Статьи 6, 12 и 15

LL 49 от 2019 §4 (i) и (ii)
LL 49 от 2019 §11
LL 49 от 2019 §4.7 (b)
LL 49 от 2019 §4.7 (a)

Материалы

г. до н.э., Главы с 19 по 26

В соответствии с применимыми положениями 2014 BC и 1968 AC 27-600 - AC 27-651

В соответствии с применимыми положениями Статьи 8 и 19 Кодекса законов Российской Федерации 2014 г. и 1938 г.

Гарантии во время строительства

2014 до н.э. Глава 33

Конструкции, грунты и фундамент

Выемка грунта
Пароизоляция

2014 г. до н.э., Глава 16 и Глава 18

2014 г. до н.э. 1601 г.2, 1805.3, 1814 и 1968 AC § 27-580 по § 27-724

2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9

LL 49 от 2019 §12.b
LL 49 от 2019 §12.a

Классификация использования и занятости

Все одно- и двухквартирные резиденции R-3

Прочие инструкции

Котел

См. Руководство по строительным котлам

Строительное оборудование

См. Инструкции по строительному оборудованию (леса, подъемники, желоба, заборы, навесы для тротуаров, строительное механическое оборудование)

Фундамент, опора, опора

См. Руководство по проекту реконструкции (крепление, земляные работы, опора фундаментов и установка наземных конструкций, подпорных стен, флагштоков, знаков и других конструкций)

Механический

См. Руководство по механике строительных систем

Сантехника

См. Руководство по сантехнике строительных систем

Дождеватель

См. Руководство по спринклерным системам для строительства

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 года, должны соответствовать 2014 Код , как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе на момент его постройки.
*** ПРИМЕЧАНИЕ: Согласно BC 1103.2.4 , отдельно стоящие одно- и двухквартирные дома, их вспомогательные конструкции, а также связанные с ними участки и сооружения не должны быть доступны; однако, если доступность предоставляется добровольно, она должна соответствовать Кодексу.


Элементы проекта, соответствующие местному законодательству 49/2019

Высота потолка

  • Все жилые квартиры, созданные на основании LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка в чистом виде во всех жилых комнатах 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительных норм Нью-Йорка.
  • В полностью обособленной резиденции на две семьи со всеми внешними стенами, расположенными на расстоянии не менее 3 футов от любой линии участка, высота потолка в свету в квартире, созданной в соответствии с LL 49 от 2019 года, должна быть не менее 7–0 дюймов, включая все выступы.
  • Подвальная квартира должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Во всех жилых помещениях должно быть хотя бы одно окно для естественной вентиляции с открываемой площадью 6 квадратных метров.Дополнительные окна могут быть предусмотрены, чтобы соответствовать требуемой площади окна для естественного света, LL 49 от 2019 §4.7 (a).

Окна с участками ниже уровня могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с LL 49 от 2019 §4.7 (b), что включает обеспечение окна, соответствующего требованиям LL 49 от 2019 §4.7 (b) 2.

Подвал считается историей
В контексте LL 49 от 2019 §5 квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Кодекса обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Строительного кодекса Нью-Йорка, и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарная перегородка
Подвальная или подвальная квартира должна включать все следующие противопожарные перегородки:

  • Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остальной части здания негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
  • Все необходимые лестницы для выхода должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей квартиры над уровнем моря негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
  • Подвал или подвальная квартира должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючим одночасовым монтажом от пола до потолка.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть установлена ​​в подвале или подвале в соответствии с BC 903. Также см. Руководство по проекту спринклерных систем.

Дымовая сигнализация и сигнализация угарного газа
Подвальная или подвальная квартира должна обеспечивать сигнализацию дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Подвальная квартира Выход
Подвальная квартира должна быть обеспечена выходом непосредственно на улицу, включая выход на общественные дороги. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартира в подвале Egress
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода прямо на улицу, включая выход на общественный путь. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Отверстия для аварийного покидания и спасения
Все спальные комнаты в подвале или подвале должны иметь отверстия для аварийного покидания и спасения.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что уровень радона в подвале или подвальной квартире ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Земляные работы
Если объем работ включает в себя земляные работы с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширения существующей площади здания для размещения оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляция
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что пароизоляция была применена до укладки полов.


Зонирование

Правила пользования
Все два типа семейных домов имеют размер UG 2, по ZR 22-11. Существуют ограничения на размещение 2 семейных домов в группе использования 2 по цене 22–12 злотых.

Принадлежность
Согласно ZR 12-10, применение Принадлежности - это использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием собственности и / или здания, например, парковочные места во дворе, навес для хранения вещей, бассейн и т. Д.

Правила массовых перевозок
Правила массовых перевозок принимаются для защиты жилых районов от заторов и поощрения развития желаемых и стабильных жилых кварталов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR в отношении размера участка для зонирования, его требуемых дворов, открытого пространства, покрытия участка, высоты здания (соответствие габаритам) и отступов, а иногда и плотности, которая является допустимым количеством жилых единиц на участке для зонирования. См. Статью II ЗР, главу 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) обеспечивает уведомление о наличии экологических требований, касающихся потенциального загрязнения опасными материалами, высоких уровней окружающего шума или проблем с выбросами в атмосферу на конкретной налоговой лоте.См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR Приложение C Таблица 1 и Таблица 2.
Объем работ подлежит утверждению Управления по охране окружающей среды (OER):

  • Потенциальное загрязнение опасными материалами: при выемке грунта или любом нарушении почвы на участке с обозначением (E)
  • Воздействие на качество воздуха: для ремонта, включающего вентиляцию или вытяжную систему в партии с обозначением (E)
  • Воздействие на качество шума: для наружных работ в большом количестве с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании парковки во дворе для автомобилей рядом с жилыми домами, ZR 25-00, является предоставление необходимого пространства вне улицы для парковки рядом с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах, возникающие в результате использования улиц в качестве мест для хранения автомобилей, чтобы защитить жилой характер районов, обеспечить более высокий уровень жилой застройки в пределах города и, таким образом, способствовать укреплению здоровья, безопасности и общего благосостояния населения.

Посадка
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Нормативы качественного жилья
Программа качественного жилья, как обнародована в разделах ZR 23-15 и ZR 34-15, является обязательной в контекстных зонах с достаточным количеством A, B или X и необязательной (с исключениями) в других зонах R6-R10 и ее вводит дополнительные требования в положения по применению ЗР 28-00 и навалом.


Код

Высота и площадь застройки

Классификация строительных конструкций - соответствие предлагаемых материалов

Противопожарные и пожарные части

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

  • Положения минимальных требований кодекса во внутренних пространствах зданий по вентиляции (естественной и механической), освещению (естественному и искусственному) и размерам пространства (жилые комнаты) для 1- и 2-семейных жилых домов, а также контроля температуры, звука передача, окружающие материалы и защита от грызунов.Требуются расчеты на минимум света и вентиляции.

Грунты и фундаменты

  • Тип фундамента и необходимая глубина опор должны быть указаны на чертежах. Исследование почв актуально для фундаментов и должно быть завершено и представлено профессиональным инженером. Чертежи, обозначающие выемку грунта, опоры и / или опоры, должны быть предоставлены в соответствии с Разделом 1814 Британской Колумбии.


Другие правила для справки

Бюллетени по зданиям

Уведомления о политиках и процедурах

Код эксплуатации жилья

Кодекс обслуживания жилищного фонда

- это закон штата Нью-Йорк, который устанавливает минимальные стандарты в отношении здоровья и безопасности, противопожарной защиты, чистоты освещения и вентиляции, ремонта, технического обслуживания и проживания во всех жилищах на одну и две семьи, и который дополняет применимые нормы Нью-Йорка. Строительные нормы и правила города.

Планы

, представленные в DOB, должны указывать соответствие применимым физическим стандартам и стандартам занятости для жилых единиц, как того требует подраздел 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

* В случае каких-либо несоответствий между этим положением и LL 49 от 2019 года преимущественную силу имеет положение LL 49 от 2019 года.

Кодекс пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам пожарной службы, FC Глава 5, Разъяснения часто задаваемых вопросов Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути к пожарной части до 31 июня 2008 г. и ранее могут остаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий с целью эффективного использования энергии.

  • Заявление специалиста
  • Заявление владельца
  • Энергетический анализ планов (повторная проверка: 3-этажные здания) (COM-проверка: 4 этажа и выше) (табличный анализ)
  • Сопроводительная документация (схемы окон / дверей со значениями U / SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления / механических систем, рейтинги эффективности и средства управления, отраженные планы потолков и условные обозначения освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение также должно соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Транспортная служба Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.


Руководство по представлению планов проекта реконструкции

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия требованиям правил ремонта здания. здание. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, согласно статье AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.


Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать весь объем работ, включая различные дисциплины, такие как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие.Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2. Полный комплект чертежей должен включать:

  • Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, отметки, графики и детали. Применимые строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общих схем и деталей, на чертежах следует указывать масштаб; рекомендуется графический масштаб.

Вся строительная документация должна быть отмечена как «Изменение согласно LL 49/2019». Строительные чертежи, которые явно не указывают на участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

  • Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д., А также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта и основную структурную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.
  • Указатель чертежей. Список, в котором четко указана вся информация, которая может быть задействована.
  • Участок / План участка . Четко укажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке для зонирования и включите все размеры и другую важную информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д.Область предлагаемой работы должна быть четко обозначена.
  • Анализ зонирования с расчетами разрешающей способности зонирования ((ZR) допустимой площади пола, высоты, ярдов, открытого пространства и других требований ZR, как ранее обсуждалось в этом документе.
  • Специальные и текущие проверки Укажите все необходимые специальные / текущие проверки в зависимости от объема работ.
  • Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин.Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин. При необходимости на чертежах необходимо указывать класс огнестойкости перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Укажите способы выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, стоянку и другие требования.
  • Внешний вид . Требуется, если проект предусматривает ремонт или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад.Покажите предлагаемые внешние условия, высоту основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, таких как вентиляционные отверстия и приток свежего воздуха.
  • Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, но не ограничиваются, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и опор до каркаса до крыши; также указывает области растекания.Эти разделы должны содержать подробные сечения стен, обрамление, внутренние размеры, а также изоляцию стен и пола.
  • Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде, такую ​​как детали структурных соединений, детали типа стен, детали кровли, защита пешеходов, вырезы бордюров, установленные анкеры, сухие колодцы, сантехника, механическая, противопожарная защита. и пр.
  • Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то в планах требуется энергетический анализ:
    • Изоляция фундамента и фундамента
    • Замена внешней стены / крыши / пола
    • Вертикальное остекление, световые люки, замена двери
    • Освещение салона
    • Замена систем отопления / охлаждения
    • Ремонт механических каналов
    • Ремонт трубопроводов отопления / охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

  • Фасад и парапетные стены с деталями
  • Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
  • Фасады и детали интерьера
  • Детали строительных систем и оборудования *
  • Соответствие зоне затопления
  • Световые и воздушные расчеты жилых помещений в жилых проектах

См. Минимальные требования для обзора чертежей проекта, доступные по следующей ссылке: https: // www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf


Подача строительной документации

При подаче строительных документов в DOB зарегистрированный специалист по проектированию, который является заявителем записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как кратко изложено ниже.

Заявки на создание или изменение квартиры в подвале или цокольном этаже в соответствии с LL 49/2019 должны подаваться как изменения Типа 1.Применимые формы и все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

  1. Прием заявок. Онлайн-подача заявки на проект должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:

    1. Подробная информация о работе по проекту (ранее формы PW-1)

    2. График A - Занятость / использование (ранее PW1A)

      1. Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 2019 года должно включать следующее примечание:
        Изменение в соответствии с LL 49 2019 года -
        В соответствии с LL 49/2019 такой сертификат занятости не подтверждает соблюдение применимых законов в отношении части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с местным законодательством.

    3. Специальные проверки (бывшие формы TR-1)

    4. Инспекции по Энергетическому кодексу (бывшая форма TR-8)

    5. Перевод платы за подачу заявки на проект

    6. Состояние бетона и почвы в случае изменения площади основания здания (бывшие формы TR-2, TR-3 и / или TR-4

    7. Схема зонирования (ранее ZD1)

    8. Требуемые предметы для профессиональной сертификации (бывший ПК1)

    9. Сертификат специалиста и владельца (бывший POC1)

  1. Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Все чертежи изменений согласно LL 49 от 2019 года должны четко включать следующее примечание: Изменение согласно LL 49 от 2019 года Примеры этого:

  2. Схема и детали спринклерного стояка
    Обозначение -
    Номер листа:
    Описание листа
    Т-001.00 Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
    А-100.00 Существующие и сносимые планы этажей
    А-101.00 Предлагаемые планы этажей
    А-200.00 Предлагаемые планы отраженного потолка (если применимо)
    А-300.00 Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
    А-301.00 Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
    А-400.00 Существующие и предлагаемые фасады
    А-401.00 Существующие и предлагаемые сечения
    С-100.00 Структурные планы и детали (если применимо)
    С-101.00 Структурные планы этажей и детали
    П-100.00 Поэтажный план - Сантехника
    П-101.00 Схема стояка водопровода - Схема стояка газа - Трубопровод
    П-102.00 Спецификации сантехники - детали сантехники
    СП-100.00 План этажа спринклерной
    СП-101.00
    М-100.00 Механическое оборудование и спецификации
    М-101.00 Отраженный план потолка для механической системы (если применимо)
    EN-100.00 Анализ энергетического кода (если применимо)

    Обозначения на чертеже, включающие: символы, сокращения, примечания и определения, а также список всех применимых Строительный кодекс номера разделов


    Рекомендуемые обозначения на чертежах

    A: Architectural: Обязательное обозначение для чертежей архитектурных работ.
    S: Конструкция: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих конструктивные работы.
    P: Сантехника: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих сантехнические работы, включая схемы стояков и детали водопровода
    SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклера, включая планы этажей, схему стояка и детали спринклерной системы
    SD: Напорная труба: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу стояка, включая планы этажей, схему стояка и детали системы стояка
    M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механические работы
    EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ


  1. Необходимые документы. В зависимости от местоположения зданий, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:
    • Документация HPD для отказа от уплаты сбора, если применимо

    • Уведомление FDNY, согласно FC 901.7.5, при выполнении строительных работ, влияющих на противопожарную защиту.

    • План защиты жильцов / жителей, если применимо

    • Разрешение транзитных властей - для строительных работ на объектах в пределах 200 футов от любых объектов транзитных властей, e.грамм. Линии метро

    • DOT Approval - для вторжения на улицу

    • Сертификат Landmark (LPC)

    • Сертификат DEP - для земляных работ с целью увеличения высоты потолка подвальных или подвальных квартир

    • Городское планирование - отказ, одобрение или сертификация, если требуется согласно Постановлению о зонировании (ZR), например Отказ от требований к парковке

  1. Рассмотрение плана DOB .После подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение эксперту по планированию DOB. Рассмотрение плана представления представителем Plan Examiner может привести к одобрению или отклонению. После отклонения обзора плана уведомление о возражениях направляется зарегистрированному заявителю и владельцу. Возражения должны быть разрешены путем записи на прием или аналогичным образом с использованием электронной подачи с экзаменом DOB Plan, после которого заявка утверждается.

  2. Поправки после утверждения. Любые изменения утвержденного объема работ, которые являются значительными и существенными, потребуют предоставления пересмотренных документов и / или планов в качестве поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Любые существенные изменения требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в представление «Как построено» в конце проекта (AC 28-104.3).

    • Структурные изменения

    • Расширьте объем работ, включив дополнительное пространство или площадь пола (как определено в ZR 12-10) на том же или другом этаже, не показанном на утвержденных планах.Например, часть гостиной переходит в спальню или то, что раньше было механическим пространством, теперь становится спальней.

    • Увеличение площади мощеных или аналогичных непроницаемых участков - включите детали гидроизоляции применительно к новому агрегату

    • Добавление или удаление дополнительных парковочных мест

    • Модификации выхода - Любое изменение ширины выхода, длины пути или расположения выходных дверей / дверей, загруженности выходов или любое изменение количества требуемых выходов в здании

    • Расширьте возможности для добавления строительных систем, включая любое новое оборудование

    • Любое добавление или удаление водопроводных, газовых или механических стояков

    • Любое уменьшение количества арматуры ниже минимального кода

    • Изменения в утвержденной сантехнической и / или газовой арматуре и оборудовании (дополнительную информацию см. В Руководстве по сантехнике)

    • Изменения объема работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок

  3. Следующий список, хотя и не исчерпывающий, представляет собой примеры некоторых существенных изменений, которые необходимо представить на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

  4. Построенное представление .Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «Как построено» в конце проекта.

  5. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в коммуникации и координации в сфере проектирования и строительства.
    (Посетите http://www.nationalcadstandard.org для получения дополнительной информации.)


Специальные и текущие проверки

В соответствии с Главой 17 Британской Колумбии, работы по перестройке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и по окончании строительства, как указано в таблице ниже. До утверждения заявитель регистрации должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB владелец, как правило, должен привлечь зарегистрированное специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции.Заявитель на регистрацию может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях в ходе инспекций и об опасных условиях следует сообщать в Строительную суперкомпанию, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06. Согласно BC 1704.1.2, Подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект изменения для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон монолитный и сборный

Требуется, если общая площадь бетонирования в данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях BC 1704.4. Также см. BC 1905.6 и BC 1905.3, BC 110.3 и BC 1913.10.

Осмотр земляного полотна, подземные условия, буровые скважины и испытательные ямы

подлежат специальным проверкам в соответствии с разделом BC1704.7

Структурная устойчивость - существующие здания

Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д., Когда стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены, в соответствии с BC 1704.20.6 по BC 1704.20.10.

Земляные работы - Обшивка, опора, распорки и опора

Методы, применяемые для защиты сторон котлована или для защиты прилегающих опорных конструкций, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.С 20.2 по 1704. 20.10 и 1814 г. до н.э.

Кладка

Несущая кладка, кладка стеклопакетов и облицовка кирпичной кладкой должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 - BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения

Вертикальные элементы фундамента для кладки

подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.9.

Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Все приложения EIFS, установленные на высоте более 15 футов над соседними готовыми профилями, и изменения существующих установок EIFS на высоте более 15 футов над смежными готовыми сортами должны соответствовать BC 1704.13.

Механические системы

Механические системы, требующие сертификата соответствия в соответствии с AC 28-116.4.1 должен быть проверен на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 1704.16.

Спринклерные системы

Спринклерные системы

должны проверяться в соответствии с BC 903 и BC 1704.23. См. Руководство по проекту спринклера.

Системы отопления

Новые системы отопления должны быть испытаны в соответствии с BC 1704.25. См. Руководство по механическому проекту.

Дымоходы

Дымоходы подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704.26

Огнестойкие проходки и балки

Специальные обследования на проникновение огнестойких элементов и узлов; и соответствующие противопожарные средства в соответствии с BC 1704.27.1 и BC 1704.27.2

Анкеры после установки

Установка механических анкеров, клеевых анкеров и болтов должна соответствовать Таблице BC 1704.32. Специальная проверка должна включать проверку соответствия утвержденной строительной документации и стандартам, установленным уполномоченным в соответствии с AC 28-113.2.2 Административного кодекса и BB 2014-018 и BB 2014-019.

Конструкционная смесь для бетона

Конструкции бетонной смеси должны соответствовать BC 1905.3 и 1913.5 (бывшая форма TR 3)

Опоры и фундамент

Инспекция опор и фундамента должна проводиться после завершения земляных работ для опор и установки всех необходимых арматурных сталей и форм в соответствии с BC 110.3.1.

Структурная деревянная рама

Конструкционный деревянный каркас должен соответствовать BC 110.3.3.

Конструкция с рейтингом огнестойкости

Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни по ВС 110.3.4.

Альтернативные материалы

Альтернативные материалы должны соответствовать BC 1704.14

Проверки соответствия Энергетическому кодексу

Прогресс и специальные проверки

  • Защита оголенной изоляции фундамента
  • Размещение изоляции и значения R
  • U-фактор фенестрации и рейтинг продукта
  • Утечка воздуха из окна
  • Окрестности
  • Воздушное уплотнение и изоляция - внешний вид
  • Запорные заслонки Изоляция и уплотнение ОВКВ Потребление электроэнергии
  • Мощность внутреннего освещения Проходы через тепловую оболочку: необходимо герметизировать, чтобы минимизировать утечку воздуха согласно NYCECC R402 2016 года.4 и C402.5.1.
  • Заслонки, встроенные в оболочку здания: заслонки наружного воздуха должны закрываться, когда система выключена.
  • HVAC & Service Водонагревательное оборудование: соответствует требованиям к размерам и эффективности согласно таблицам C403.2.3 (1) - C403.2.3 (7) и таблице C404.2 NYCECC 2016 года.
  • HVAC & Управление системой водяного отопления: применимая частичная нагрузка, сброс, контроль температуры согласно NYCECC C403.2.4 и C404.6.
  • Изоляция трубопроводов: минимальная толщина от 1 до 5 дюймов, требуется для трубопроводов, по которым текут жидкости> 105F, согласно таблице C403 NYCECC.2.10 и C404.4.
  • Информация о техническом обслуживании: предоставляется для установки нового оборудования согласно NYCECC R303.3 и C303.3.
  • Постоянный сертификат: должен указывать тип и эффективность систем отопления, охлаждения и / или нагрева технической воды в соответствии с NYCECC R401.3.
  • [измерение] Потребление электроэнергии: Наличие и работа индивидуальных счетчиков или других средств мониторинга помещений и квартир отдельных арендаторов должны быть проверены визуальным осмотром согласно 1 RCNY 5000-01 (h) 1 и 2 - IC1, IIC1 и NYCECC C405.6 и C405.7
Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки
.

Строим подвал лучше: как правильно утеплить подвал

Наиболее распространенные методы, применяемые в настоящее время для отделки интерьеров подвалов, поскольку жилые помещения редко учитывают воздействия, связанные с дополнительной влажностью ниже уровня земли или количеством тепла, которое будет потеряно в земле.

Существующие подвалы обычно недостаточно изолированы или не изолированы вообще, а если и есть, то почти всегда задерживают влагу внутри стеновых конструкций.Это приводит к образованию конденсата, росту плесени и гниению стеновых конструкций.

Следующие методы изоляции подвала, перечисленные здесь, разработаны, чтобы предложить наиболее разумные и долговечные варианты внутренней изоляции, внешней изоляции или, в идеале, комбинации обоих.

Эти сборки были разработаны для предотвращения проникновения влаги в течение срока службы здания, а также для обеспечения выхода исходной влаги, содержащейся в строительных материалах, без причинения ущерба.

Различные типы теплоизоляции включены в разные точки при сборке стен. Подробности и характеристики различных материалов смотрите на нашей странице по выбору утеплителя.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


Изоляция снаружи и внутри, снаружи внутрь:

  • Фиброцементная плита и обрезка выше класса
  • 3 дюйма из минеральной ваты или EPS (пенополистирола).3 "лучше, 2" хватит
  • дренажный мат
  • Гидроизоляционный спрей для наружной бетонной стены
  • 2-дюймовая плита из минеральной ваты или пенополистирол у внутренней бетонной стены
  • Стенка с каркасом 2х4 с ватными вставками из минеральной ваты
  • гипсокартон с латексной краской в ​​качестве пароизоляции.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


Только внутренняя изоляция:

  • Плита из минеральной ваты или пенополистирол для термического разрыва бетонной стены
  • Стенка с каркасом 2х4 с ватными вставками из минеральной ваты
  • гипсокартон с латексной краской в ​​качестве пароизоляции.

Примечание. Отсутствие надлежащей внешней защиты от влаги для этой конструкции стены будет означать, что влага будет перемещаться внутрь. Минеральная вата не повреждается влагой, но могут возникнуть дополнительные нагрузки по нагреву и охлаждению из-за более высокого уровня относительной влажности. Осушители воздуха в подвале помогают поддерживать приемлемый уровень влажности. Пожалуйста, посетите нашу страницу о модернизации существующих подвалов.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ


Только внешняя изоляция:

  • Фиброцементная плита и обрезка выше класса
  • 4 дюйма EPS
  • дренаж матовый
  • битумная гидроизоляция.

Передовой опыт строительства нового подвала:

Идеальные характеристики и долговечность достигаются за счет изоляции как внутренних, так и внешних стен фундамента. Этот метод может повысить тепловые характеристики подвалов, снизить теплопотери и эксплуатационные расходы. Это также помогает снизить вероятность проблем с внутренней влажностью за счет повышения температуры первой внутренней конденсирующейся поверхности, бетона.

Ниже приведено тепловое изображение описанного выше подвала с изоляцией с обеих сторон.Эффективное значение R этой стены составляет R40. Три дюйма пенополистирола под плитой стоят 12,6 рэндов. Существует веский финансовый аргумент в пользу увеличения этого показателя, особенно с включением излучаемого тепла в пол.

Тепловое изображение изоляции подвала и потери тепла © Ecohome


Наружная изоляция подвала встречается реже, вероятно, из-за того, что она может быть более дорогой.И уж точно меньше случаев, когда утеплитель устанавливается с двух сторон. Утепляя стены подвала снаружи, мы потребляем меньше внутреннего пространства и предотвращаем воздействие на стены сезонного цикла замораживания / оттаивания, известного как «тепловой удар», который может вызвать растрескивание фундамента.

Изоляция интерьеров подвала, а не экстерьеров, может быть более дешевым вариантом, если вы выберете только один, особенно если они предназначены для отделки жилого помещения. Он также может более легко решить проблемы с тепловыми мостами на верхушках стен, а также на стыке между опорами и фундаментными стенами.

Поскольку нет единого мнения о конструкции подвала и используемых материалах или оптимальном уровне тепловых характеристик, мы полностью ожидаем, что найдутся те, которые сочтут это экстремальным и ненужным как с точки зрения долговечности, так и производительности. Мы считаем, что это связано с тем, что подвалы в настоящее время сырые и заплесневелые, имеют хроническую недостаточную теплоизоляцию и что мы просто привыкли платить высокую стоимость отопления.

Ecohome, насколько это возможно, продвигает философию сохранения тепла, а не генерации тепла.Дополнительные затраты на изоляцию часто сводятся на нет ежемесячной экономией, а хорошо спроектированный и утепленный подвал будет иметь гораздо больший срок службы без ремонта.

Одним из наиболее часто упускаемых из виду преимуществ экстремальной теплоизоляции в домах является тепловая безопасность, поскольку экстремальные погодные явления в холодные месяцы обычно вынуждают жителей покидать свои дома из-за отсутствия электричества и тепла. Дома, которые лучше расположены для сохранения тепла, в таких ситуациях могут обеспечить больший комфорт в течение более длительного периода времени.

Проблемы и решения для всех конструкций подвальных стен:

Прокладка из пенополистирола на дне каркасных стен подвала © floodsill.com


Распорки под нижними плитами : Укрепление нижних панелей подкладными стержнями или кусками пенопласта может быть дополнительной мерой прочности в случае любого затопления внутри помещения, позволяя воде проходить под стенами.

Прочтите все о том, как остановить затопление подвалов - предотвращение наводнений, насосы и сигнализация, здесь

Плиточные перекрытия: Большая часть тепла теряется в плохо изолированные подвалы, в том числе перекрытые перекрытиями.Оптимальный уровень изоляции под плитами зависит от региона и климата, а также от конкретной строительной площадки и условий почвы.

Чтобы сэкономить деньги и энергию, мы рекомендуем минимум 20 рандов под плитами на большей части территории Канады, по крайней мере, вдоль канадско-американской границы, где проживает большинство канадцев. Повышенные уровни рекомендуются для более северных регионов. Более подробную информацию см. На наших страницах, посвященных изоляции субплит.

Наружная изоляция фундамента из минеральной ваты Roxul © Roxul


Внешний вид пенополистирола или минеральной ваты: Ни то, ни другое не повреждается влагой.С осторожностью их можно удерживать на месте у внешних стен с засыпкой ниже уровня земли и закреплять выше уровня с помощью фиброцементной плиты, прикрепленной к стенам фундамента.

Дренаж: Независимо от расположения или количества изоляции, фундаментные стены должны быть защищены от грунтовых вод, которые должны быть направлены к дренажным плиткам с правильным уклоном и перфорацией. Любая засыпка у стен должна легко стекать, а водостоки из мокрой плитки должны быть покрыты геотекстильной мембраной, чтобы предотвратить засорение.Включение очищающего соединения в мокрую плитку может облегчить долгосрочное обслуживание.

Трап по периметру фундамента © Ecohome


Поверхностный водосток может быть ценной дополнительной мерой защиты, как показано выше на схеме внутренней и внешней изоляции.

Настоятельно рекомендуется для металлических крыш, в частности, поскольку они, как известно, сбрасывают желоба карниза при выпадении снега.При отсутствии карнизных желобов (по выбору или иным образом) кровельная вода попадает по периметру стен фундамента.

Избегайте соединений дерева и бетона в фундаменте © Ecohome


Избегайте соединений дерево-бетон: Бетонный фундамент полностью сохнет в течение пяти лет, и это только в том случае, если он полностью отделен от грунтовой влаги и воды внешними водонепроницаемыми барьерами.Не нарушая связи грязи с пористым бетоном, фундаментные стены никогда не высохнут и продолжат отводить влагу.

Обычно древесина закладывается непосредственно в бетон для обрамления оконных и дверных проемов. Такая практика подвергает элементы каркаса риску гниения. Даже если подвалы полностью закрыты снаружи, древесина впитает всю доступную влагу в бетоне.

Капиллярный разрыв между опорой и фундаментом © Delta


Капиллярный разрыв: Опоры не защищены от влаги снизу, наличие капиллярного разрыва между опорами и фундаментом предотвращает проникновение влаги в стены.Для этого есть специальные мембраны, но полиэтилен толщиной 6 мил тоже подойдет, возможно, более доступный.

Изолированные балки обода: Это очень сложное место для успешной изоляции и герметизации. Пенополиуритан в виде спрея (SPUF) - одно из предпочтительных решений этой проблемы. При утеплении интерьеров подвала SPUF может быть установлен так, чтобы обеспечить изоляцию внутренних стен, разрушив тепловой мост между плитами порогов пола.

Другим эффективным методом может быть установка балок пола с внешней стороны бетона, чтобы обеспечить непрерывную изоляцию балок обода с внешней стороны.

Изоляция стен и войлока: Мы снова рекомендуем минеральную вату из-за ее более высокого значения R, переработанного содержания и способности противостоять влаге. Однако риск повреждения от влаги на каркасной стене намного ниже по сравнению с бетонной, поэтому при желании минеральную вату можно безопасно заменить на стекловолокно, особенно в зонах с низким риском наводнений.

Жидкая пароизоляционная грунтовка © Benjamin Moore


Внутренний гипсокартон: Латексная краска (или пароизоляционная грунтовка) рекомендуется в качестве внутреннего пароизоляционного слоя ниже уровня грунта.Очень важно не включать полиэтиленовый пароизоляционный материал или другие паронепроницаемые материалы, препятствующие высыханию стен.

6 мил поли пароизоляции - это решение, предназначенное для высыхания стен снаружи, что невозможно ниже уровня грунта. Единственная сушка, которая будет происходить ниже уровня земли, - это внутренняя сушка.

Ученые-строители сходятся во мнении, что полиэтиленовые пароизоляция внутри подвальных стен обрекают их на провал. Источником влаги, от которого нам необходимо защищаться, является наружный грунт и бетон, а не относительная влажность внутри помещения.

Чтобы получить помощь в выборе из различных типов теплоизоляции панелей, см. Здесь и руководство по правильной изоляции внешних стен снаружи, см. Здесь - из EcoHome Руководства по экологическому строительству

Дополнительная литература:

.

Смотрите также